惠州港惠有多大？

惠州港惠购物中心

年销售12亿，惠州最赚钱购物中心

港惠购物中心背靠总体量近40万方的港惠新天地综合体，分三期开发，目前港惠MALL一二期均已开业，总建面达到13万㎡，分别是购物中心北区和西区，三期正在建设规划中。

港惠购物中心业态上覆盖珠宝首饰、服饰零售、餐饮、娱乐休闲、儿童游乐体验、书店花艺、家居生活、数码科技等多重业态，是惠州市区覆盖面最广、品类最为齐全的综合性购物中心。

2016年，惠州港惠购物中心年销售额达到12亿元，连续数年业绩呈现双位数增长。“单看惠州市场，港惠目前的业绩是最好，品牌销售也是最好的，因此开店进入港惠的合作条件也是最高的。”港惠购中心的总经理兼操盘人秘海英自信的说道，今年港惠要冲刺15亿年销售额。

合适的品牌放在合适的位置，比租金更重要

与其他购物中心不一样，港惠采用的是购物中心业态+百货式管理模式。这也是港惠能够脱颖而出业绩持续增长的原因之一。相较于其他购物中心体验式业态占据着主导，在港惠购物中心，绝对是“购物欲望”攀升。

整个商场的业态比例而言，零售业态占比超过60%，以化妆品牌为例，除了千色店、妍丽等两大集合店外，还引进了DHC、林清轩、韩束、一叶子、卡姿兰、丸美等20多个品牌专卖店，成为惠州购物中心内最大的化妆品集合区，同时女鞋男鞋、箱包等品类也很多样。

餐饮达到57家之多，儿童游乐业态除了自身的蚂蚁家儿童会所外，还有乐悠游儿童乐园、冒险岛、红黄蓝亲子乐园等。

在业态规划方面，“合适的品牌放在合适的位置，比租金贡献更重要。”秘海英略显激动地说道，业态组合比例要合理，即你和市场要有联合度，首先做品类布局，做好品类之后还有品牌布局，这样做起来的商场整体布局才有氛围，才有购物欲。

谈及百货式管理，秘海英表示，最大的优势是，一旦策划特殊时间节点的大型营销活动，可以统一调配商场400个品牌来参与，这是正常购物中心管理模式很难达到的。

打造主题场景，抓住年轻人

据秘海英透露，港惠新天地三期已经正在建设中，按照规划，其商业将达到6万方，未来也将与现有港惠购物中心进行全面打通，整体购物中心商业体量或将达到18万㎡。

同时，港惠购物中心负一层也将马上要进入调整期。“我们想在负一层打造一个针对年轻人的“红番区”主题街区，压缩一部分目前家电数码电子产品的区域。在场景和景观打造上，更迎合年轻人的审美。”